随着黄奇帆离任重庆市长的消息公布,炒房者便随处分布消息,甚至拉着各类研究机构一起到重庆进行所谓的调研,制作重庆房价要涨的假象,以便于从中攫取暴利、损害住户好处、损害别人好处。明显,对这样的举动,重庆市政府是不能够接纳的,也是不该该让这样的现象产生的。假如缘由是一个人的工作更改,而让这个地区的房价出现大幅上涨,让炒房者获得暴利,那政府的公信力安在,政府的形象和威望安在。
据媒体报道,重庆市财务局新闻发言人13日表示,市政府决定修订2011年实施的《重庆市关于展开对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行方法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》,将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”,自2017年1月14日起实施。
消息一出,言论立刻惊呼,这是整死外地购房者的节拍哪。应该说,重庆的此次购房政策调整,可谓真实的“史上最严”。这类与请求“绿卡”一样严格的购房政策,必将让那些试图到重庆好好捞一笔的炒房者,从购房的第一天起,就已经“赔”了。更重要的,假如依照这样的思绪,除非往后重庆的外来人口、外来务工人员、外来投资愈来愈多、购置力愈来愈强,否则,重庆的房价是很难有大的“作为”的。那么,炒房就意味着赔钱,而不是赚钱。
事实也是,在其他一、二线城市都被房价折腾得手足无措的情形下,重庆将成了一块“净土”,房价一直体现得比较安稳,一直保持在栖身属性范围内。也正缘由是如此,重庆没有缘由是房价的过快上涨而带来投资本钱的迅速上涨,从而影响投资者到重庆投资兴业,反而在房地产拉动用处其实不显著的情形下,经济增速连续坚持全国抢先水平,连续多月成为全国经济的“领头羊”。无疑,这也会进一步加强重庆做好房价稳固工作的决心。更况且,中央对住房的属性也有了新的要求,已经明确表示,房子是用来住的,而不是用来炒的。
目前的问题是,重庆的“绿卡式”调控,能够让重庆这块“净土”,不遭到来自于炒房者、住房投资者的“浑浊”吗?能够让房子一直保持是用来住的属性吗?缘由是,虽然炒房对广大住户是最大的损害,然而,对官员来讲,却是在短时间内制作政绩最有用的手段。假如能够通过房价的迅速上涨,拉动地价的上涨,并最后带来土地开发、土地财务的旺盛,对政绩的拉动和提升是用处庞大、成效显著的。全国许多地方,就是依附这样的方法迅速步入GDP“万亿”、“数几亿”俱乐部的。毫无疑问,这是对重庆官员的考验。
事实上,虽然重庆出台了“史上最严”的“绿卡式”房价控制政策,然而,对重庆市来讲,也不要担忧房价会遭到严重挤压。依照重庆市最近几年来的发展态势来看,重庆市的房价是会随着着经济的迅速发展和住户购置力的慢慢提升而稳步上升的,不会出现房价滞胀现象。而这,也更能体现住房的栖身属性,真正让房子是用来住的目的在重庆完成,从而为其他城市提供示范。
也正缘由是如此,我们更希望重庆的此次“绿卡式”房价控制政策,能够用成效来验证房子是用来住的,验证不靠房地产经济也能发展,验证政府到底应该如何执政为民。一个地方的政府,假如连房价都控制不了,都要让百姓为其买单,那还谈什么为百姓服务呢?重庆在房价问题上遭到言论夸奖,不就是缘由是没有“随大流”,没有让房价过快上涨吗? 即使与经济要求、住户购置能力等有关,政府珍视、政府的政绩观准确,也是不可疏忽的重要因素,甚至能够说是决定性因素。心中有“民”,房价才不会姓“涨”。
赵尚春伸出右手,我很是受惊。最后除过差点迷路外无功而返。
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