1月18日，国家统计局公布2016年12月70个大中城市住宅销售价钱统计数据，15个一线和热点二线城市中，有12个城市新房价钱环比降低，2个城市持平，仅1城微涨。专家表示，楼市调控实行三个月后，成效已经呈现，一二线城市房价走势整体趋于安稳。
15个热点城市房价迅速趋稳回落
在统计局公布的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价钱更改比较表中，仅广州新建商品住宅价钱环比上涨0.7%，而在去年11月份，环比上涨的城市数目还有8个。
国家统计局城市司高等统计师刘建伟表示，15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实行调控政策以来，政策成效显著，房价迅速趋稳回落。其中，12个城市12月份新建商品住宅价钱环比降低，降幅在0.1至0.4个百分点之间;2个城市环比持平;广州市环比上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落。
“楼市调控三个月后，成效已经呈现。”中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，在宏观经济领域，三个月是能够做出趋向推断的时间节点。此次调控之所以没有出现楼市的大幅度调整，与高层“避免市场大起大落”的调控目的，和调控办法的改良有关。
在倪鹏飞看来，房价环比连续降低，也与政府监管部门增强对住房价钱的立案、审批和监管有很大关系。同时，因为房企前期销售量大、开发企业回款情况好，调控对开发企业带来的降价压力也相比较有限。
新房价钱环比降低城市增至20个
视察近五个月的数据，房价上涨的城市数目持续削减。2016年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅价钱环比降低的城市增至20个，较上月增加了9个;上涨的城市数目有46个;持平的城市有4个。
“从环比看，一、二线城市房价走势整体趋于安稳，房地产市场连续出现积极变化。”刘建伟在解读时表示。初步测算，12月份一线城市新建商品住宅价钱环比由上月的上涨0.1%转为持平;二线城市新建商品住宅价钱上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点;三线城市房价整体略有上涨，市场持续坚持稳固。
业内人士描写了近期楼市热度的传导过程，“一线城市和热点二线城市房地产市场调控，使得这些房价涨幅开始回落，需求挤压至周边三、四线城市”。
虽然仍有46个城市新房价钱环比上涨，但上涨幅度显著紧缩，仅三亚、重庆两城的新房价钱环比涨幅超出1%。业内人士表示，环比价钱更改中，2016年12月最高增幅为1.2%，而在11月份环比价钱最高增幅为2.1%。这体现了去年12月份房价最高增幅在收窄。
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