3月30日晚间，中梁控股披露2021年全年业绩。
数据显示，2021年中梁控股实现合约销售金额1718亿元，同比增长约1.8%，完成全年销售目标的95.4%，利润47.56亿元归母净利润27.02亿元，同比减少27.81%，归母应占核心净利润29.9亿元，同比减少约20.3%，毛利130.3亿元，同比减少5.9%，毛利率由2020年的21%下滑至17.1%对于整体毛利及毛利率减少，中梁控股解释称，主要由于受压于平均售价，年内交付的项目土地收购成本相对有关平均售价较高，因此对若干开发项目作出减值拨备合约销售均价约为12000元/平方米，比2020年的12500元/平方米略有下降，公司维持回款率超过85%
截至2021年末，中梁控股现金及银行结余276.1亿元，同比减少约19.3%有息负债约402亿元，同比下降26%，净负债率35.4%，融资成本约9%
从三道红线来看，截至2021年末，中梁控股剔除预收款后的资产负债率约为75.8%，净负债率35.4%，现金短债比大于1虽然相比2020年公司剔除预收款后的资产负债率有所下降，但仍然高于要求的70%，公司目前为黄档企业
拿地方面，2021年中梁控股连同合营联营公司的土地投资总额为526亿元，共获得85个新项目，来自集中供地政策的二线城市占土地投资总额约17%，其他二线城市占22%，三线城市占比51%，四线城市占比约10%按经济区划分，长三角城市的土地投资占比为54%中梁控股称，2021年上半年，公司拿地策略采取避开地价竞争激烈的城市，在众多的二三线城市有效分散投资到了下半年，公司考虑到房地产市场形势变得难以预料，土地投资维持在最低水平以保留现金但尽管2021年土地投资有所放缓，公司仍有充足的可售货值支持未来的发展
国际评级机构穆迪此前将其家族评级从B1下调至B2，展望从稳定调整为负面穆迪副总裁兼高级分析师Cedric Lai表示:评级下调反映出中梁控股由于融资渠道减弱以及未来12个月的到期债务规模庞大，中梁控股再融资风险加大同时负面展望反映了穆迪预计在充满挑战的经营环境下，该公司的经营和财务表现将在未来12—18个月内减弱在2023年6月底前，中梁控股约有11亿美元的离岸债券到期鉴于融资渠道减弱，穆迪预计中梁控股可能无法以合理的成本发行大规模新债券，为未来6—12个月到期的债务再融资穆迪预计其将用内部现金偿还上述到期债务，尽管这将限制其运营可用资金
截至3月30日收盘，中梁控股报2.16港元/股，涨幅2.86%。除安全事故频发外，中梁控股上市主体——中梁地产集团要求投资条线的工作人员到营销一线轮岗的消息，也引发了外界对于公司“变相裁员”的猜测。。
。郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。
