原标题：千万别买这种房子，买了的都会后悔！
不久前，我的一位朋友和许多购房者对某楼盘进行了维权，(地点在A市、维权的楼盘为B)
事件的起因：朋友去年在A市B楼盘购买了一套商品房，交完首付后只和B楼盘的开发商草签了一份合同，并没有签订正式商品房买卖合同。到了今年，A市的调控政策出台，要求购房者须三年当地社保或者交纳个税才有购房资格。B楼盘的众多购房者和朋友一样，因为没有签订正式合同，大家担心失去购房资格，于是就开始了维权。
需要说明一个情况：朋友的维权时间发生在A市三年社保调控政策出台以前，当时已经有传闻A市大概率会出这个政策，后来证明朋友提前维权是明智的选择。
维权共发生了三次，第一次维权地点是在售楼处，当时开发商并没有给出明确的解决方案，于是朋友和业主们又继续去了A市政府进行维权。第二次维权，A市政府派出B楼盘所在区域的地方官员来协调解决问题，第二次维权也没有实质性进展。第三次维权，仍然发生在A市政府的门口，后来被开发商劝回售楼处解决问题，最终得以解决。
朋友和购房者的诉求如下：
1、保证业主以认购意向书签署日期当时的购房政策尽快网签，不受签署日期后限购政策关于社保条件等的限制。
2、给出网签的具体期限
3、不调高首付比例，按业主购房时百分之三十政策网签，百分之三十以上差额部分，如银行无法贷出，开发商需采取免息方式给购房者垫资。
4、正式网签之前，如果有退房的业主，15天之内全额退款，包括溢价部分和利息(以首付款的金额计算,利息按照国家同期固定存款的利率计算)
客观分析下前两条的诉求：B楼盘的实际的情况是只有一个国有土地使用证，属于“五证不全”，而且差四个证，“五证”的办理分属于不同的部门，而且它的办理具有严格的程序，同时整个流程办理下来需要时间，如果按业主的要求实现尽快网签，那么B楼盘项目必须是五证齐全，这个要求短时间内不可能实现，除非有一种情况，该项目已经拥有四个证件，政府可以督促相关部门加快办理最后一个证，在这种情况下，是有可能实现在政策出台前网签的。对于业主来说最核心的或者说底线就是解决购房资格这件事。
维权的结果：开发商负责解决业主们的购房资格，包括缴纳保险或者个税的费用，如果交房时，业主仍不具备购房资格，业主可以提前住进自己协议里签订的房子。等待有了购房资格后再办理购房手续。
总结：写这篇文章的初衷是想告诫朋友们一定要远离五证不全的房子，这类房子一旦遇到政策上的变化，就会带来很多不确定的风险。
郑重声明：本文在美房网上海站首发，是美房网上海站原创文章，欢迎转发，不欢迎转载。如需转载请保留本版权说明。
郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。
