原标题：二环五环同价8万/平米 4平米就能买辆超8平米的宝马
随着生活方式的改变，人们追求物质生活的同时，也在无限的追求自己的精神生活。从填饱肚子的衣食自足到对于房子和车的追求，人们在追求更美好的生活的同时，也在填充自己的精神世界。买房要买学区房，因为生活便利。买车要买品牌车，因为售后有保证。学区房要户型好，阳光充足。品牌车要上档次，性能高颜值高。当然，很多人在房子和车上，选择的是一起买。但是更多人选择的是攒钱买房。可是，您知道吗？在北京二环与五环同价8万/平米，每4平米就能买辆超8平米的宝马。
有人大呼，这不可能，也不切实际。首先，北京二环和五环就不可能一个价，蒙谁呢？
别着急，且听道哥娓娓说来。
首先，二环与五环同价，这得益于北京8万元限价政策。在今年取得预售许可的项目中，位于四至五环之间位置的金玉府和泽信公馆两个项目，分别以78488元/㎡、76980元/㎡的备案均价获得了预售审批，此外，五环边的绿地海珀云翡备案均价也为75003元/㎡。而在今年春天取证的中国玺项目，虽然地处南二环，预售价格也不过79459元/㎡。
而根据今年宝马发布的宝马3系价格，2017款318LI的售价分别在22.29万-24.85万，厂商指导价实28.80万到32万。其中2017款318LI时尚款售价23.58万，厂商指导价为30.99万，其车身长度为4753mm，车身宽度为1811mm，那么实际的面积是，4753mm*1811mm约为8.6平方米。
以金玉府房价最低76980/㎡算，大概4平方米售价为30.792万，其售价与宝马3系2017款318LI时尚款厂商指导价30.99万几乎一致。而如果以78488元/㎡算的话，就是31.3952万，恩还有小有盈余。
也就是说，在二环买套100平方米的房子，可以买25辆8平米的宝马3系，也就是说，二环的房价每平米大概高出汽车2倍。这么一看，还是买车的性价比更高啊。当然，也有人说汽车属于消耗品，而房子属于不动产，不能同等划分。
不过，对于一个在北京工作的工薪阶级，显然眼下买车更实际。那么在北京工薪阶级月薪要多少才能买得起一辆宝马3系呢？
我们以宝马3系2017款318LI时尚款为例，前面说过厂商指导价为30.99万，但实际入手这个价格显然是不够的。宝马3系2017款318LI时尚款的动力是1.5T136马力，根据国家对于1.6升以下的乘用车购置税规定，2017年1月1日起1.6升以下包含1.6升将按照7.5%的税率征收购置税，有效期为期一年，2018年1月1日起恢复10%税率政策。这就是说，购置税大概要花19865元。
买完车要上牌吧。通常商家提供的一条龙服务收费约500元，当然你也可以自己个人办理，大概373元。可是谁有那个时间去省着100多元，毕竟我都买了宝马3系，还差这100元？所以，上牌费用为500元。
然后你得交车船使用税，北京1.6T的是420元。这些属于买车的必要花费，对了还有要交车强险，在北京家用6座及以下950元/年。
交完这些必要的项目，还得为爱车买个保险吧。
所以，最后一辆宝马3系，拿到手价格为34.1061万元。
买完保险爱车得做一个保养吧。按照宝马的保养费来计算，正常情况下8000-10000公里或者1年保养一次，各个地区各个4S店价格略有变动，大概在1000上下浮动，我们取1000好了。普通保养主要是换机油和机油滤芯。大概两次小保养之后的第三次保养价格贵一些，因为要换机油，机油滤芯，空气滤芯，空调滤芯，汽油滤清器，价格约2200-2400左右，我们取2300好了。按一年跑3万千米算，保养费大概是4300元。关于油费，官方给出的数据是每百公里平均10L左右，油价浮动不等，大概在6.6元/升左右浮动，我们就以6.6元/升计算。3万公里，所以一年的油费大概是1.98万。而停车费，好吧，这里假设小区自带停车位，不要花钱。保养费加邮费一年大概就是2.41万元。实际一些别的配件什么我们就算2.5万。
也就是说，买车买保险你得花34.1万，一年保养油耗2.5万。
这边我们算完买车养车费用，我们再来算算在北京生活，一个月大概花多少钱。在北京最大的花销就是租房子，或者买房子还房贷，两者不管是哪一个，想住的舒服点，一室一厅的房子费用大概是3000元/月。加上水费电费等等各种生活缴费大概是1000元/月。生活费大概是2000元/月，交通既然买车了，就不算进去了。还得买衣服什么的吧，一个月就算1000好了。这里实际的花费是，7000元/月。一年是8.4万元，每年养车是2.5万元，这里硬性指标就是10.9万元。
当然还会有一些聚会节日突发状况吧，比如吃饭旅游同学结婚，就算1万好了。这已经是非常节俭的了，不能再节俭了。
所以，也就是说，在一次性付清的情况下，开一辆宝马3系的年薪最少12万。如果按照月薪来算，税后月薪需要达到一万。
当然这是在你一次性付清的情况下。如果不是，以五年贷款来算的话，大概一年要七万的贷款。那么你的年收入需要达到19万。以月薪来算的话，税后大概是1.58万。
至于你问我税前？道哥看了看上个月的工资单，突然就不想回答这个问题了。
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