2021年下半年，元宇宙一词迅速蹿红，就在很多人还没搞懂这是什么东西的时候，一些元宇宙平台上的虚拟房产，虚拟土地项目悄然受到追捧，国外甚至出现了几十万乃至数百万美元的交易，价格直逼中国一线城市房价。
在国内，上市公司天下秀开发的元宇宙APP虹宇宙虽然还在内测阶段，但一些用户已经开始在第三方平台叫卖平台内的虚拟房产，12月中旬，顶级房产项目在闲鱼上的转让价一度超过10万元。
虹宇宙虚拟房产价格缩水
2500出半海景别墅+阳台楼房，带账号1200出玻璃花房，未实名，带号出两个号，一个洋房b，一个山村小屋，连号一起丢，上海可面交，可签电子合同。
半海景别墅，玻璃花房，山村小屋，这些都是虹宇宙中的房产类型，用户会根据稀缺性的不同，对其进行不同的定价天下秀创始人，董事长李檬在今年11月18日介绍，虹宇宙是公司开发多年，一款基于区块链技术的3D虚拟社交产品，该产品还处于灰度测试状态，有超过13万的预约用户
虹宇宙上共有13种房型，总发行量为35万套，根据级别高低可分为SSS，SS，S，A，B，C六级，SSS级的房产暂未发行SS级环海岛屿是目前级别最高的房型，稀缺性也最高，计划发行量只有420套，稀缺度为0.12%S级包括极地木屋，半海景别墅两种房型，计划发行量分别为2450套，4550套，稀缺度为0.70%，1.30%
天下秀并未公布环海岛屿，极地木屋，半海景别墅的价格，A，B，C三级的房产价格则在8.88元到88元不等，价格并不高日前，天下秀相关人士向中新经纬解释，虽然公司对有些虚拟房产标注了价格，但实际都是免费发放给用户的，只是根据现实中的房产类型，以价格方式对产品进行分级，用户不用花钱购买
由于赶上了国际元宇宙平台的卖地热潮，虹宇宙意外出圈尽管与国外动辄几十万，数百万美元的价格相距甚远，但虹宇宙上的虚拟房产还是被用户在第三方平台上高价叫卖
12月中旬，中新经纬在闲鱼平台看到，有卖家以15万元的价格出售SS级的环海岛屿，并声称编号为前5另外，还有以10万，12万元出售环海岛屿的卖家，都声称房子编号靠前更夸张的是，有网友晒出，闲鱼上一套环海岛屿标价高达50万元S级的极地木屋，半海景别墅的价格，则在几千元不等
一位卖家向中新经纬展示了一套编号在300以内的环海岛屿房产，并愿意以1万元出售另一位收购环海岛屿的买家称，编号在前100位的，价格在1万元，100位以后的7000元他说:现在不敢说没行情，但都是个人花钱买的，风险太大
面对场外的虚拟房产交易，天下秀的上述人士表示很意外，并称背离了公司初衷日前，虹宇宙公布了第一批违规用户账号名单与处置结果，打击登陆账户，数字藏品，道具的违规炒作与私下交易
为什么是虚拟房产。
很多人都想不到，元宇宙概念最先带火的居然是元宇宙平台上的虚拟房产或土地今年11月底，虚拟现实平台Decentraland中的一块土地以约243万美元的高价成交，刷新虚拟房产的交易纪录
与此同时，歌手林俊杰也宣布，在Decentraland上购买了3块土地几天后，元宇宙发展房地产公司Republic Realm宣布，公司以约430万美元的价格购入元宇宙游戏Sandbox上的一块土地
虚拟土地的价格如此之高，让人咋舌，要知道，几百万美元足以在中国的一线城市买下一套位置不错的豪宅即便是虹宇宙上总价并不算昂贵的房产，外界也会有质疑:这玩意儿有啥用
回答这个问题，先要弄清楚什么是虚拟房产，以及它为什么重要。受“虹宇宙”消息影响，天下秀股票当日午盘直线拉升封板，截至收盘，公司股价报收192元/股，总市值256亿元。
据中国移动通信联合会元宇宙产业委员会执行主任于佳宁介绍，元宇宙是新一代互联网，本质上是数字世界与物理世界融合的产物，是一个新物种，也是新物种的母体在这个数字世界中，数字地产是生活空间搭建的基础，可以用于展览，品牌展示，娱乐，商贸，举办会议等用途
民生证券通信，元宇宙首席分析师马天诣在接受中新经纬采访时称，传统地产与虚拟地产有相同点，他指出，二者都具有价值，和传统地产的逻辑一样，地段，配套都是地皮价值的驱动因素，虚拟地产价值形成的一个核心要素依然是稀缺性，只不过，在虚拟世界中，这些词被换成了‘内容’在未来，元宇宙地产可以用来租赁，出售，虚拟地产服务商可以通过出售房屋服务来创造收入
正因为受到地段等因素的影响，不同的虚拟地产，其售价就会有差异于佳宁说:元宇宙数字地产的价值取决于元宇宙未来的发展在未来的元宇宙中，如同现实世界的地产一样，每个数字地产都是独一无二的资产，那些设计独特或者由大公司拥有的数字地产往往具有较高的曝光度，不仅会吸引大量参观者，还会给周边建筑带来流量同时，具有良好地理优势的数字地产有相对的稀缺性
面对虚拟地产的价值，传统的地产商也开始布局日前，中国香港房地产巨头，新世界发展集团CEO郑志刚宣布，购入了Sandbox中最大的数字地块之一，希望打造创新中心，展示大湾区新创企业的商业成功郑志刚将在这块虚拟土地上展示10家特色公司，包括诊断及基因检测开发商Prenetics，物流业独角兽Lalamove，科技配件品牌Casetify等他称，这些新创公司将推出NFT，身临其境的体验和娱乐据透露，这块虚拟土地耗资约500万美元
不适合个人盲目投资
不难发现，虚拟地产的存在有其合理性，是从传统地产延伸过来的商业逻辑与消费需求，但同时也要看到，两者存在着明显区别。。
一位在北京从事元宇宙研究的人士对中新经纬分析:虚拟地产依托于它所在的虚拟平台而存在，如果未来这个平台因为某种原因而消失，虚拟地产的价值也就不存在，但现实中的房子或地皮不会这样虚拟地产既没有监管部门对其进行规范管理，也没有法律法规的保障，不确定性较大，而现实中的地产是有健全的法律法规来保障的资产因此，当前的虚拟地产还不具有长期稳定性，投资者需理性看待
元宇宙的应用还处在极早期，所有号称元宇宙概念的公司都不一定能‘跑完全程’，因此，包括数字地产在内的数字资产都存在极大风险，不适合个人盲目投资投资者还要仔细辨别‘真伪元宇宙’的项目于佳宁说
就目前依据元宇宙概念而推出的产品看，不少网友都吐槽加载卡顿，内容单一，设计粗糙，与期待中的元宇宙产品不在一个水平虹宇宙同样面临这些问题，天下秀上述人士坦言，现在的产品还比较初级，很多生态需要慢慢搭建
但于佳宁也指出，当元宇宙时代真的到来时，数字世界与物理世界就能深度融合，物理形式的地产可能会NFT化，从而降低交易成本，提高交易效率NFT是非同质化代币，是用于表示数字资产的唯一加密货币令牌，可以买卖
一位对虚拟房产颇感兴趣的玩具企业负责人在接受中新经纬采访时表示，自己也在观望是否要购买元宇宙，最大承受范围在10万元以内对元宇宙虚拟房产的投资，就像网游氪金一样，适当氪一点没关系，就当是买个数字产品
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