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日前，地产板块大涨，新华联，南国置业(002305)，阳光股份(000608)，泰禾集团(000732)，嘉凯城(000918)等多股涨停，万科，保利发展涨逾3%。
房企人士称，目前银行已告知一些大型优质房企，针对出险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不再计入三条红线相关指标。
据主流媒体从房企人士处获悉，目前银行已告知一些大型优质房企，针对出险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不再计入三条红线相关指标。
之前，人民银行和银保监会联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，要求银行业金融机构要按照依法合规，风险可控，商业可持续的原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持优质房地产企业并购出现经营风险的房地产企业优质项目。
日前，央行，住建部出台了重点房地产企业资金监测和融资管理的三道红线政策。
按照监管要求，到2023年6月底，12家试点房企的三道红线指标必须全部达标，2023年底所有房企实现达标。。
三道红线出台的目的是，让房企从高负债式扩张回归理性发展。
然后发生了什么，大家都见到了。
阵痛好痛，一批房企频繁出现债务违约情况。
恒大，蓝光，华夏幸福暴雷了
债务爆雷之外，房企间的收并购动作也十分频繁。
暴雷的想通过出售优质项目/自从回血，救公司。
实力强的房企，开始捡漏，收并购。1月6日晚间，有媒体消息称，目前银行已告知一些大型优质房企，针对出险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不再计入“三道红线”相关指标。
合生创展想收购恒大物业，没谈妥黄了，融创服务想收购第一服务，还是黄了。
归根到底，还是钱的问题。
现在，银行相当于开了一道口子，让有能力的优质房企去收并购。
银行:去买买买吧，不算入三道红线了。
其实，上个月20号，这个消息就吹过了，只不过当天刚好遇上央行降息，被忽略了。
当时财联社消息称，央行和国资委召集了一批民营及国企，央企和主要商业银行召开座谈会，鼓励优质企业按照市场化原则加大房地产项目兼并收购，鼓励金融机构提供兼并收购的金融服务，助力化解风险，促进行业出清。
说得直白点，就是让GJ队和优质民企救场，金融机构钱管够。
另外一个问题，今年你会买房吗。
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上海信托圈综合:财联社/广州房叔/格隆汇等
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