二手房过户后，银行放款给卖方需要20天左右因为银行需要先审批，审批通过后才能转账房管局过户后，银行接收了二手房的按揭银行收到按揭贷款后，必须和房管所确认，一般需要七个工作日左右接下来就是银行贷款发放日期，大概需要五个工作日核对双方信息后，会转到卖家账户银行贷款完成后，银行资金监管部门监管需要15个工作日，房款才能交付到业主账户
二手房过户后银行不放款怎么办。
1.二手房过户已经完成，但如果银行还没放款，客户只能继续耐心等待毕竟人是不可能干涉银行放贷的
3.如果卖方没有收到剩余房款，也可以要求买方退房，两人可以再次交接产权，或者他们可以要求买家换另一家银行重新申请贷款如果争议不能解决，也可以向当地人民法院提起诉讼
其实，卖方在与买方签订合同时，也可以将全款后交房写进合同要约中，避免日后因房款未及时到位的问题引发纠纷。
二手房贷款审批不通过的原因是什么。
1.部分城市二手房上市交易有时间限制如果不符合交易标准，就无法通过贷款审核
2.购买的二手房证件不全，如安置房，公房，小产权房等没有房产证
3.房屋不符合抵押标准，如房屋已被查封或即将拆迁。
4.房龄太长，不符合贷款要求一般二手房房龄不超过20年，少数银行要求不超过15年
5.提供的个人信息不完整，或者银行认为个人信息被虚报或隐瞒。
6.个人债务高或贷款金额大根据银行的评估，借款人的收入无法按时足额偿还
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