专家以为，如今中国资本流动性充分，所以，房地产等资产价钱仍会持续处于高位。在大批资金追逐有限供给的情形下，投资收益甚至有也许会进一步被紧缩，特别是在上海（楼盘）、北京（楼盘）、深圳（楼盘）和广州（楼盘）这些一线城市。
2016年是全球大事频发的一年，包含英国脱欧、美国总统大选和中国政府最近宣告的监控资本外流举动等。虽然全球市场经历短时间动乱，但全部房地产行业仍然坚持微弱增长的态势。仲量联行亚太区投资部总监StuartCrow表示：“2016年是资本运作活跃的一年，亚洲吸引了新投资者的眼光，其中包含大型主权财富基金、养老基金和中国保险公司等。这些投资者将资本投入到房地产领域。 ”
2016年，投资者体现活跃，但企业租户相比较谨严。 “资本价值的增速超出租金增速，致使亚太地区多国市场的核心收益率降至历史新低。 ”仲量联行亚太区研究部总监MeganWalters博士表示：“虽然如此，2017年房地产投资市场大体上仍将坚持安稳态势，我们猜测该地区的机构投资者对房地产的投资需求将坚持兴旺，这将致使房地产存量持续供不该求。 ”
中国将持续坚持跨境投资热潮
在2016年马上接近尾声之际，仲量联行估计马上到来的2017年全球房地产投资市场将出现五大发展趋向，中国将持续坚持跨境投资热潮。
2016年第三季度，中国超出美国，成为全球最大的房地产跨境投资者。今年前三个季度，中国在全球商业房地产市场的投资总额已接近180亿美元。
11月，有消息称，中国将对资本外流采用更为谨严的限制办法，该办法主要针对那些总额超出100亿美元的超大批海外投资项目和总额超出10亿美元的大型并购项目，然而，公司核心业务领域内的投资举动则未被列入限制范围。仲量联行估计，这将在短时间内对一些惹人注视的大额交易产生必定水平的影响。
“跨境投资是大大部分中国投资者的一项战略举动。 ” StuartCrow指出：“在短时间内，我们也许会看到投资筹划被放缓或延后，但就长久来看，估计将不会出现太大的构造性调整。中国资本流向海外房地产市场的趋向并未停止。甚至也许正相反，在中国雄厚资本基础的推进下，跨境投资趋向也许会愈演愈烈。 ”
美联储加息对中国房市影响甚微
12月15日，美联储加息“靴子”落地。在为期两天的美联储开放市场委员会的政策会议以后，美联储主席耶伦宣告：开放市场委员会决定将联邦基金利率的目的区间范围提升0．25个百分点，至0．5％到0．75％的利率区间。
此次加息和加息幅度早前已被市场普遍猜测，最后尘埃落定。
仲量联行以为：此次美联储加息将会对亚洲特别是中国市场产生普遍的影响——加快区域内的资本外流，继而激发货币贬值。
估计资本将进一步外流，这势势必进一步给人民币带来贬值压力。
自2015岁终以来，中国人民银行通过出售以美元计价的资产并买入人民币的方法来减缓人民币贬值压力。中国人民银行本月7日公布的数据显示，截至11月终，中国外汇储备余额降至3．05万亿美元，为2011年3月以来的最低水平，环比降低了690．6亿美元，为 持续第5个月下滑。过去一年，央行动用了近1万亿美元来维稳人民币汇率，但改变汇率走势的用处有限。为阻拦人民币汇率下行，中国外汇主管部门极有也许会增强资本管束，加大国内投资者海外投资的难度。
但仲量联行估计，美联储加息对中国房地产市场价钱和需求的影响估计将比较有限。虽然美联储的这一决定有也许形成中国资本外流，但中国收紧资本管束的办法也会限制大大部分中国投资者的选择，最后在国内进行投资。举例来讲，2015年第三季度，中国投资者参加的交易仅占中国一切房地产投资成交的49％；而今年第三季度的这一比例高达93％。
仲量联行中国研究部总监周志锋表示：“我们估计，中国投资者将来仍将是中国房地产市场的主要买家，而中国保险公司也会加大他们在国内房地产市场的投资。如今中国资本流动性充分，所以，我们以为资产价钱仍会持续处于高位。在大批资金追逐有限供给的情形下，投资收益甚至有也许会进一步被紧缩，特别是在上海、北京、深圳和广州这些一线城市。 ”
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