“房子是用来住的、不是用来炒的”，这是中央经济工作会议对房地产的表述。看似很普通的一句话，在过去一周快速激发各界刷屏与热议。
“房子是用来住，而不是用来炒的”这句话走热的背后，首先是这句话是中央对房地产的定位，其重要性不问可知。另外，这句话也与广大购房者产生共识。确实，最近几年来，一些房地产项目捂盘惜售、哄抬房价，部分二手房中介炒作房价、虚报房源等乱象层出，房地产炒佃农把房子作为投契工具，不只让房地产市场充斥惊恐、焦炙购房心理，也让房地产偏离了其核心的栖身属性，致使房地产市场动摇起伏不定。
如何让“房子是用来住的、不是用来炒的”，中央经济工作会议给出了药方，那就是，综合应用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加速研究树立相符国情、顺应市场规律的基础性制度和长效机制，既克制房地产泡沫，又避免出现大起大落。
其实，一些金融、土地政策，如今已经开始落地实施。以北京（楼盘）为例，北京如今实施的贷款政策是首套首付35%到40%，二套50%到70%，实际上就是第一套房提供相比较低一点的首付比例，第二套房首付比例加大，第三套不提供贷款。一个家庭在一个城市有两套房子应当是够住的，所以只需这类政策严厉实施到位，政策的目标便能够达到。
另外，如今北京9·30政策里的土地政策很有借鉴意义，如加大自住型商品房的土地供给，这是北京过往几年里有用控制房价的重要手段；重启70/90政策，实施“限房价竞地价”，开发商矜持住宅出租的土地出让方法等是很准确的。
然而，处理房地产市场固有恶疾，还需长效机制，好比，如何通过法律手段，对长久空置、多套持有的房屋进行调控，让空置的房子进入生意或租房市场，成为市场新增供给，不只有益于供求关系均衡，也有益房价稳固。
同时，处理房地产问题不只仅局限于房地产市场，缘由是房子自己统筹消费与投资属性，很多人购房为了完成资产的增值保值，体现的是我们投资渠道的匮乏，如何增加住户投资渠道，摆脱如今投资渠道单一化近况，也是将来房地产市场可否走向健康的关键。
“房子是用来住的、不是用来炒的”已经给来年房地产指明方向，信任来年楼市政策将环绕这一方向出台，信任一些金融、土地、财税、投资、立法等方面工作也会加速推动，我们的房地产市场才能够更加安稳、健康的发展，房地产也会逐步回归栖身属性。
邢飞
郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。
