中新网北京（楼盘）1月19日电“9·30”北京实行楼市新政以来，调控成效初步呈现，房地产泡沫和投契投资需求获得有用克制。记者19日从北京市住房和城乡建设委员会得知，自2016年10月以来，北京市商品住房交易需求回落，量价安稳，市场慢慢回归理性。
北京楼市回归理性的主要体现为：一，总量回落。2016年第四季度，北京市商品住房成交6.96万套，较第三季度削减28.4%，其中二手住房成交量从9月的3.01万套降至12月的1.78万套，下降40.8%，需求过热态势获得显著减缓。
二，构造优化。2016年第四季度，非本市户籍、二套购房比重为17.7%、21.9%，较第三季度分别下降2.2个百分点和0.9个百分点，投契投资性购房需求获得有用遏制。
三，价钱稳中略降。2016年12月份，北京市新建商品住房成交均价为3.82万元(人民币，下同)，价钱环比下调0.1%，这是新房价钱自2015年3月以来的初次下调。国家统计局公布的北京10月、11月价钱指数环比涨幅分别为0.6%、0.0%，在全国70个大中城市分别排37位、56位。
北京楼市之所以出现降温，主如果在“9·30”后加大了土地供给和构造调整力度，持续推出16宗“控地价、限房价”地块，联合所在片区在售项目标成交均价，测算每宗地块的最高限价，通过锁定将来房价稳固市场预期，购房人惊恐情绪获得平抑，市场慢慢回归理性。
北京增强了商品住房交易监管，对报价显著高于周边在售项目价钱和本项如今期成交价钱且不接纳指点的商品住房预售项目，一概暂缓核发预售允许证。北京还公布了增强现房销售的管理告诉，将明码标价、一房一价的管控办法整体纳入现房销售立案。同时，北京整体实行存量房交易房源核验和资金监管束度，切实保证二手房市场交易安全。
北京还加大执法查处力度，标准开发、销售、中介等举动，净化市场环境。10月份以来，市住建委对全市199个在售项目和7171家中介机构门店进行拉网式全笼罩执法检讨，关于犯法违规企业依法赋予停止网签、下降资质品级、罚款等处置，并依法撤销250多家开发企业资质，有力地震慑了违规主体。
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