田华
核心提醒：时价岁终新房成交和预售供给转淡之际，南昌（楼盘）恒大地产中标高新区、经开区各一宗炙手地块，惊动楼市。1月18日，位于经开孔目以西、荣华路以南编号为DAJ2016057号地块，最后被恒大地产以单价1396万元/亩，总价17.93亿元拿下；非常钟后，位于高新区富大有路以南、京东大道以东、联创声像科技园以北的DAFJ2016042地块再次被恒大集团以总价10.6亿元竟得。有鉴于地块关于商业及配套规划请求，南昌恒大地产高调进驻意义深远，而特殊值得一提的是，此举也终让经开区一次集齐了恒大、绿地、万科等世界500强房企。同日，四川（楼盘）蓝光和骏实业有限公司以总价10.87亿拿下南昌高新区紫阳大道以南、创新一路以西一宗栖身用地，地块总面积为54.734亩，起拍价为848万元/亩，成交价为1986万元/亩，溢价率为134%，楼面价高达为9930元/㎡。另外南昌九龙湖一宗二类栖身用地、兼容商业、商务用地成功出让，该地面积约150亩，起拍价为400万/亩，成交价为811万/亩，江西省圣品置业有限公司斥资12.2亿元拿下，共计楼面价约8110元/㎡。
非住宅环比下跌逾四成
据南昌房地产信息网数据，上周（1月9日至1月15日期间），南昌市共成交新建商品房住宅1093套，环比上涨28%，成交面积119024.82㎡，环比上涨26%；成交非住宅329套，环比下跌43%；成交面积25998.1㎡，环比下跌39%。
其中，上周新建商品房住宅主要成交片区有高新区，周成交393套，环比上涨64%；成交面积42104.85㎡，环比上涨64%。片区主要成交房源为中航瑶湖郡内销房，周成交358套，成交均价3090.89元/㎡。其次为红谷滩新区，周成交205套，环比上涨41%；成交面积22828.38㎡，环比上涨35%。主要成交房源为南昌万达文化旅游城，周成交54套，成交面积6020.39㎡。
上周新建商品房非住宅环比下跌逾四成。主要下跌片区为高新区、西湖区和红谷滩新区，最低跌幅31%。主要成交片区为红谷滩新区和西湖区，周成交130套和74套，成交面积8172.77㎡和3852.08㎡。
南昌市区预售节拍放缓
纵观2016年12月数据，亦出现住宅成交持平、非住宅成交下跌的大势。12月成交新建商品房住宅5572套，环比上涨26%，成交面积641987.51㎡，环比上涨29%。成交非住宅2254套，环比下跌1%；成交面积149048.95㎡，环比下跌24%。
预售房源方面，12月南昌市新增住宅预售12573套，平均每周3143套，供给面积1146064.04㎡，平均每周286516.01㎡。新增非住宅预售5754套，平均每周1439套，供给面积411003.96㎡，平均每周102750.99㎡。供给大户来自高新区，月增5201套，供给面积448441㎡，占市区整体供给量的41%。
1月9日至1月15日期间，南昌市区预售节拍有所放缓，新增住宅预售1649套，供给面积206378.58㎡；新增非住宅预售347套，供给面积22368.29㎡。供给体量较大的项目有位于湾里区的林家湾小区新增住宅预售1059套，供给面积144934.5㎡；新增非住宅预售12套，供给面积3370.14㎡。
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