地产八卦女说
“比房价更疯狂的是教育，比教育更疯狂的是学区房！”
之前我发过一系列关于北京（楼盘）教育与学区房的文章，后台回复“教育”、或者“学区”可见。
文/小马哥
今天下午几乎所有房产群都在讨论一个楼盘的跳水-西城荣丰2008，学区房，以前是天宁寺小学，只是加了个名头：北京小学，变成了北京小学的一部分，房价芝麻开花节节高，升至14-15万一平，小户型多。
一种恐慌的情绪，传导蔓延开来，因为本来小学很一般，这个相当于拉高后，换手不充分，认可度没有那么高。
一向严谨的小马哥，还是详细的看了下荣丰2008的历史成交，其中破译了一些大家的疑问。
1、单层和双层LOFT的价格，不像北京像素差距那么大，这个解释很苍白。
2、确实有一批房子，价格很低，大约10万左右，但是多数是北向小户型，个别是东向的，低于30平米的，居住体验很一般。
3、链家网上挂的价格，仍然以14-15万之间为主，并没有太大的波动。
很快有了辟谣
另外，小马哥又查询了荣丰2008的估价系统，价格已经跌至9.6万
据说以后对于学区房的最小面积有要求，但是目前没有看到正式的文出来。
有人说是30平米，也有说是25平的，还有20平的，甚至有人说是15平，这些仅限于猜测。
目前，荣丰2008，自从4月26日后，没有新的成交，我们不能判定是大幅跳水，但是也要保持警惕，一系列的证据证明，这次不是简单的亲戚交易。
保持密切关注。
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