■记者 任小雨
近日，住建部等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批试点城市。
7月17日，广州市政府正式发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，加快构建租购并举的住房体系，推动住房租赁市场快速发展。新政共有16条，从商改租、入学、税收、水电等多个方面对住房租赁进行了大力扶持。
此外，日前住建部有关负责人表示，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
对此，市场人士普遍认为，住房租赁政策的发布，有助于推动行业健康发展。在政策助力、大都市圈人口持续增长以及消费升级的大背景下，预计未来我国租赁市场规模具备增长空间，而这将利好在房地产中介和物业管理领域抢先布局的企业。
A股市场上，涉及租购同权概念的个股主要包括三六五网、昆百大A、世联行、联络互动、绿地控股、国创高新等6只。从市场表现来看，7月27日，租购同权概念板块表现出色，板块整体上涨2.89%，在6只相关概念股中，除国创高新出现下跌外，其余的5只概念股全部实现上涨，其中，三六五网（5.86%）、昆百大A（5.32%）、世联行（5.16%）等个股涨幅均超过5%。
资金流向方面，《证券日报》市场研究中心根据同花顺数据统计发现，昨日板块内共有4只概念股实现大单资金净流入，累计吸金11577.59万元。其中，绿地控股大单资金净流入居首，达到7112.84万元，世联行紧随其后，大单资金净流入也达3856.33万元，另外，昨日获得大单资金青睐的个股还有联络互动（514.96万元）和三六五网（93.46万元）。
据链家研究院报告显示，2016年中国住房租赁市场约在1.1万亿元；预计2020年和2025年将分别达到1.6万亿元和2.9万亿元，2030年预计会超过4万亿元。
对于板块的后市机会，包括中泰证券、川财证券、广发证券、安信证券等在内的20家券商近日合计发布30份研报表示看好租购同权板块的后市机会。其中，川财证券表示，我国房屋租赁市场将进入快速发展阶段， 2020年的市场体量约为1.6万亿元， 建议关注：世联行、绿地控股等。
首创证券认为，从市场主体来看，进入租赁业规范、快速发展的规模时代，机构化、规模化的住房租赁企业或取得超预期的政策支持。建议关注世联行、万科A、北京城建等。
郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。
